Estimation théorique
Rue le Blanc,42780 Violay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue le Blanc,42780-Violay indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Violay (42334), comprenant 1261 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Violay (42334), comprenant 1261 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 5736 | CHEZ BLANC | 4 | 97 | 500 | 209950€ | 2164€ |
2020-01-25 | 5766 | CHEZ BLANC | 4 | 87 | 805 | 236720€ | 2721€ |
2021-02-22 | 5764 | CHEZ BLANC | 4 | 100 | 803 | 216000€ | 2160€ |
2021-08-06 | 0 | CHEZ BLANC | 4 | 92 | 500 | 249000€ | 2707€ |
2019-09-27 | 5768 | CHEZ BLANC | 7 | 153 | 802 | 276650€ | 1808€ |
2019-11-29 | 5498 | CHEZ BLANC | 2 | 55 | 482 | 137000€ | 2491€ |
2020-08-31 | 5545 | LA POYAT | 4 | 117 | 757 | 120000€ | 1026€ |
2020-12-18 | 5505 | CHEZ BLANC | 6 | 120 | 3125 | 241000€ | 2008€ |
2023-02-02 | 5502 | CHEZ BLANC | 3 | 85 | 163 | 138000€ | 1624€ |
2022-06-20 | 5726 | LE CRET DU MORILLON | 8 | 180 | 1891 | 432950€ | 2405€ |
2021-07-02 | 637 | RUE JACQUES VERGNIER | 4 | 90 | 600 | 211450€ | 2349€ |
2021-08-05 | 495 | RTE DU CHENE | 2 | 86 | 500 | 226000€ | 2628€ |
2020-09-21 | 5597 | LE CRET DU MORILLON | 5 | 131 | 1098 | 230000€ | 1756€ |
2019-09-20 | 5611 | LE CRET DU MORILLON | 4 | 95 | 952 | 165400€ | 1741€ |
2021-10-01 | 5009 | LA POYAT | 3 | 45 | 258 | 40000€ | 889€ |
2019-08-13 | 5483 | RUE CENTRALE | 4 | 91 | 99 | 57750€ | 635€ |
2019-07-11 | 5228 | LA DOUA | 4 | 79 | 405 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-19 | 5030 | LE BOURG SUD | 3 | 92 | 188 | 78300€ | 851€ |
2022-12-21 | 5557 | LA DOUA | 5 | 256 | 7943 | 536020€ | 2094€ |
2021-06-01 | 5707 | LA DOUA | 8 | 360 | 9575 | 716500€ | 1990€ |
2022-08-05 | 5130 | L ESSERTY | 1 | 36 | 374 | 116000€ | 3222€ |
2023-03-30 | 5614 | LA DOUA | 3 | 70 | 188 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-16 | 5068 | LE BOURG SUD | 5 | 92 | 109 | 167210€ | 1818€ |
2022-05-03 | 5062 | LE BOURG SUD | 4 | 80 | 52 | 65000€ | 813€ |
2023-03-10 | 5402 | PL DU MONUMENT | 3 | 80 | 176 | 77000€ | 963€ |
2022-07-29 | 5517 | LE BOURG SUD | 4 | 74 | 673 | 205900€ | 2782€ |
2022-01-07 | 5417 | LE BOURG NORD | 4 | 100 | 137 | 52000€ | 520€ |
2019-11-05 | 5416 | LE BOURG NORD | 2 | 60 | 31 | 33000€ | 550€ |
2021-01-28 | 5403 | LE BOURG NORD | 4 | 98 | 314 | 152000€ | 1551€ |
2021-02-24 | 5413 | LE BOURG NORD | 2 | 48 | 78 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-29 | 5359 | LE BOURG NORD | 1 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2021-04-01 | 5090 | LE BOURG SUD | 4 | 74 | 65 | 64700€ | 874€ |
2019-07-29 | 5372 | LE BOURG NORD | 2 | 60 | 148 | 107900€ | 1798€ |
2023-05-26 | 5455 | RTE DE ST CYR | 5 | 95 | 206 | 203110€ | 2138€ |
2022-12-13 | 5096 | LE BOURG SUD | 4 | 94 | 277 | 109000€ | 1160€ |
2023-02-14 | 5139 | CHEZ PENARD | 7 | 200 | 1607 | 463800€ | 2319€ |
2021-10-26 | 5354 | LE BOURG NORD | 2 | 60 | 293 | 55000€ | 917€ |
2022-10-17 | 5457 | RTE DE ST CYR | 6 | 230 | 1500 | 408500€ | 1776€ |
2022-01-18 | 5640 | CHEZ PERRET | 4 | 86 | 403 | 173100€ | 2013€ |
2022-09-12 | 5708 | LOT RENE LINDER | 6 | 134 | 536 | 290000€ | 2164€ |
2023-05-31 | 169 | RUE PERRET | 4 | 92 | 504 | 87500€ | 951€ |
2019-08-08 | 5696 | LOT RENE LINDER | 3 | 73 | 484 | 112200€ | 1537€ |
2019-11-29 | 5742 | CHEZ PERRET | 6 | 136 | 1260 | 255000€ | 1875€ |
2019-05-27 | 175 | RUE DES FAYOLLES | 6 | 120 | 500 | 247300€ | 2061€ |
2022-11-02 | 525 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 949 | 275000€ | 2619€ |
2022-04-15 | 5439 | CHEM DE LA MAITRE | 4 | 77 | 0 | 232000€ | 3013€ |
2020-10-22 | 5694 | LOT RENE LINDER | 4 | 89 | 200 | 229000€ | 2573€ |
2020-01-16 | 5214 | A MASSOVILLON | 5 | 135 | 995 | 167400€ | 1240€ |
2020-11-12 | 5723 | CHEZ BEAUGEAN | 3 | 90 | 284 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 5723 | CHEZ BEAUGEAN | 3 | 90 | 284 | 174461€ | 1938€ |
2020-05-29 | 5338 | CHEZ MICHAUD | 5 | 110 | 631 | 163875€ | 1490€ |
2022-10-18 | 5222 | CHEZ BEAUGEAN | 1 | 85 | 1360 | 189000€ | 2224€ |
2020-10-23 | 70 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 95 | 370 | 143700€ | 1513€ |
2020-02-21 | 5235 | FONTANES | 3 | 71 | 504 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-02 | 1581 | RTE DE FONTANES | 1 | 40 | 130 | 77000€ | 1925€ |
2020-12-23 | 1466 | RTE DE FONTANES | 3 | 78 | 670 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-17 | 3 | IMP DU LAVOIR | 2 | 60 | 430 | 56000€ | 933€ |
2020-02-13 | 5238 | FONTANES | 6 | 210 | 1235 | 256000€ | 1219€ |
2019-12-10 | 5194 | CHEZ THEVENET | 2 | 65 | 532 | 35000€ | 538€ |
2022-06-22 | 5169 | CHERBLANC | 5 | 126 | 970 | 99000€ | 786€ |
2019-11-07 | 5230 | LA VOISINEE CHEVALIER | 2 | 60 | 823 | 256500€ | 4275€ |
2021-05-11 | 218 | CHE DU PLAN DE LA CROIX | 3 | 105 | 105 | 205000€ | 1952€ |
2021-06-28 | 737 | CHE DU VIVIER | 1 | 41 | 550 | 66000€ | 1610€ |
2021-12-21 | 657 | CHE DES POTIERS | 3 | 120 | 696 | 140000€ | 1167€ |
2022-08-04 | 5618 | CHERBLANC | 5 | 120 | 1770 | 298750€ | 2490€ |
2019-10-11 | 5304 | GRAYEL | 7 | 150 | 1458 | 227070€ | 1514€ |
2019-11-20 | 5114 | LE CRET | 5 | 120 | 800 | 152010€ | 1267€ |
2020-10-30 | 5286 | ECHANSIEUX | 2 | 70 | 600 | 254500€ | 3636€ |
2022-03-17 | 5157 | LES LAGNIERES | 2 | 120 | 800 | 114500€ | 954€ |
2019-09-27 | 5095 | LE VIVIER | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 1834 | CHE CHEZ VIAL | 4 | 110 | 400 | 164000€ | 1491€ |
2019-06-28 | 5177 | LE CRET | 3 | 75 | 570 | 61000€ | 813€ |
2021-08-04 | 5253 | ROCHEFORT | 2 | 57 | 699 | 103000€ | 1807€ |
2021-07-27 | 163 | CHE DE LA GRANDE VERCHERE | 5 | 101 | 122 | 145000€ | 1436€ |
2020-08-25 | 211 | CHE DU MOULIN PLAT | 4 | 150 | 380 | 201500€ | 1343€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DE LA SOIE | 2 | 60 | 90 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 5064 | LE BOURG | 3 | 80 | 335 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-09 | 5062 | LE BOURG | 3 | 81 | 140 | 57000€ | 704€ |
2020-11-07 | 9 | RUE DE PROMONDON | 2 | 115 | 280 | 35000€ | 304€ |
2020-09-30 | 80 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 781 | 142200€ | 1293€ |
2021-09-29 | 17 | CHE DE LA CONCHE | 3 | 73 | 162 | 40000€ | 548€ |
2021-01-08 | 44 | IMP LA ROCHE | 3 | 93 | 595 | 86000€ | 925€ |
2022-07-13 | 52 | RTE DE VIOLAY | 5 | 120 | 700 | 145000€ | 1208€ |
2020-02-14 | 5272 | PELOUZA | 4 | 183 | 1186 | 190000€ | 1038€ |
2021-06-28 | 384 | RUE DE PROMONDON | 4 | 90 | 840 | 152766€ | 1697€ |
2020-03-03 | 5279 | ECHANSIEUX | 2 | 48 | 700 | 100000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L ECOLE | 4 | 85 | 699 | 207650€ | 2443€ |
2022-11-15 | 8 | IMP DE L ECOLE | 4 | 99 | 705 | 205400€ | 2075€ |
2019-11-13 | 5035 | LE BOURG | 5 | 114 | 440 | 134300€ | 1178€ |
2021-05-26 | 863 | CHE DU GENETAY | 4 | 117 | 177 | 107000€ | 915€ |
2022-01-31 | 295 | RTE DE COTTANCE | 2 | 70 | 74 | 36500€ | 521€ |
2020-08-28 | 64 | CHE DU CEIVAR | 5 | 100 | 650 | 35000€ | 350€ |
2022-01-25 | 64 | CHE DU CEIVAR | 5 | 150 | 650 | 204300€ | 1362€ |
2021-02-23 | 78 | CHE DU CEIVAR | 2 | 95 | 350 | 49500€ | 521€ |
2022-06-20 | 322 | CHE CHANIN | 6 | 119 | 1777 | 249000€ | 2092€ |
2019-10-08 | 5891 | MOULIN PIQUET | 3 | 84 | 277 | 99900€ | 1189€ |
2021-12-23 | 5887 | MOULIN PIQUET | 4 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-12 | 5890 | MOULIN PIQUET | 6 | 150 | 640 | 365000€ | 2433€ |
2021-11-30 | 770 | CHE DU ROLLIN | 2 | 70 | 1000 | 119000€ | 1700€ |
2020-05-04 | 6002 | CHEZ MELAY | 4 | 128 | 283 | 140000€ | 1094€ |
2020-09-23 | 127 | CHE DU BARILLON | 4 | 96 | 777 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-22 | 720 | CHE CHANIN | 2 | 82 | 465 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-22 | 5898 | CHEZ POULON LOIRE | 3 | 96 | 454 | 33000€ | 344€ |
2021-11-19 | 5899 | CHEZ POULON LOIRE | 5 | 155 | 319 | 220160€ | 1420€ |
2023-06-16 | 96 | CHE DE LA RUEE | 7 | 171 | 604 | 310000€ | 1813€ |
2020-10-12 | 0 | ROCHEFORT | 3 | 95 | 1193 | 30500€ | 321€ |
2021-06-30 | 6014 | CHEZ FROGET | 4 | 80 | 107 | 166900€ | 2086€ |
2023-03-21 | 158 | CHE DU HAMEAU NEUF | 4 | 79 | 202 | 139000€ | 1759€ |
2020-09-25 | 528 | CHE PIRASSEL | 8 | 160 | 790 | 223250€ | 1395€ |
2023-03-29 | 5992 | LA GRANDE CHARRIERE | 2 | 133 | 808 | 225000€ | 1692€ |
2022-12-05 | 5871 | LA TUILERIE | 5 | 110 | 534 | 97000€ | 882€ |
2021-03-17 | 5869 | LA TUILERIE | 3 | 75 | 828 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-24 | 5991 | LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 110 | 284 | 129000€ | 1173€ |
2020-06-30 | 226 | CHE DE RICHAGNEUX | 3 | 120 | 900 | 50000€ | 417€ |
2021-06-10 | 226 | CHE DE RICHAGNEUX | 3 | 120 | 900 | 60000€ | 500€ |